Граждане России активно избавляются от недвижимости, констатирует Земельный департамент Эстонии. Процесс демонстрирует тенденцию к расширению. «В 2023 году мы наблюдали, как проживающие в России россияне уходили с эстонского рынка. В прошлом году недвижимость начали активно продавать и местные русские», – констатирует исполнительный директор портала недвижимости Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.
В столичном регионе Эстонии по итогам 2024 года граждане РФ совершили всего 28 покупок и 176 продаж. В северо-восточном уезде Ида-Вирумаа (регион компактного сосредоточения русскоязычных) россияне заключили 333 сделки по продаже. В итоге прогнозируется отказ от недвижимости в Эстонии порядка 4–5 тысяч человек. Причины – запрет въезда, отказы в визах, банковские санкции. То есть – следствия нападения РФ на Украину.
Нельзя, однако, сказать, чтобы от эстонской недвижимости отказывались только россияне. Та же тенденция отмечена среди граждан Финляндии. В столичном регионе финны в 2024 году совершили 55 покупок и 176 продаж. Здесь причины, разумеется, иные: нестабильная ситуация на рынке аренды жилья, неоправдавшаяся отдача от жилищных инвестиций, стремление диверсифицировать риски.
В целом количество предложений продажи недвижимости со стороны иностранных граждан в 2024 году выросло на 15%. Однако интересное наблюдение аналитиков связано обратным поведением западноевропейцев. Например, французская молодёжь стала чаще арендовать эстонское жильё, интересуется и покупкой недвижимости.
РМ