Ипотека стремительно дешевеет.Кажется, отличная новость, не так ли?
Но в экономике часто все не так, как кажется на первый взгляд. Все зависит от обстоятельств.
Если бы падение ставок по ипотеке было результатом бурного роста жилищного строительства — это было бы отличной новостью. Но показатель сентября — 2,8% роста ввода общей площади жилья за год — бурным не назовешь. Особенно после откровенного провала прошлого года (-4,5% в 2018, -5,6% в I кв. 2019).
Это — если верить Росстату. А если посмотреть на статистику ЦБР, бум ипотеки, наблюдавшийся еще в прошлом году (+17,4%) в текущем сменился откровенным кризисом: летом 2019 спад был вообще двузначным, в сентябре чуть лучше, но все же годовой спад на 6,1%.
У людей нет денег, поэтому спрос на ипотеку сократился. Поэтому банки вынуждены сокращать проценты.
Падение ставки, конечно, отлично для ипотечников (можно будет рефинансироваться под более низкие проценты), но с точки зрения макроэкономики — очень плохой сигнал. Симптом стагнации, сжимающейся экономики.
Оригинал: телеграм-канал «Серпом-По»