Госдума приняла в первом чтении поправки в закон, лишающий дольщиков права отказать в приеме квартиры с дефектами до тех пор, пока застройщик их не устранит. Об этом сообщает Forbes.
Госдума приняла в первом чтении поправки в закон о долевом строительстве. В новой редакции документ исключает из закона право дольщиков отказаться от приема квартиры с дефектами.
Законопроект предлагает внести изменения в часть 5 статьи 8 Закона о совместном строительстве. Эта статья сегодня защищает дольщика от недобросовестных застройщиков. Поэтому, этим самым застройщикам очень не нравится то, что согласно закону, в случае, если построенный дом не соответствует требованиям по качеству, дольщик имеет право требовать от девелопера составления акта о дефектах и отказаться подписывать передачу квартиры до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства, предусмотренным частью 2 статьи 7 настоящего Закона. Закон также устанавливает гарантии качества, предусмотренные в договоре о долевом строительстве, и предусматривает бесплатное устранение дефектов застройщиком «в разумные сроки», пропорциональное снижение цены договора, или компенсацию расходов дольщика, которые тот понес, устраняя дефекты, допущенные застройщиком.
В новой редакции в статье сохраняется первая часть закона, в которой идет речь о праве дольщика потребовать составления акта, но исключается вторая: дольщик лишается права отказа в приеме квартиры до тех пор, пока застройщик не устранит дефекты, или не предложит дольщику компенсацию в виде снижения цены договора или возмещение затрат.
Поправки в закон внесла группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по природным ресурсам, имуществу и земельным отношениям и, и разумеется, членом партии «Единая Россия» Николаем Николаевым. Интерфакс приводит слова Николая Коломейцева (КПРФ), который заявил, что ряд статей законопроекта прямо нарушают права дольщиков. Николаев, в свою очередь, заявил Коломейцеву, что его законопроект оставляет за дольщиком права «требовать составления Интерфакс, также, ссылаясь на мнение экспертов, пишет о том, что существует две причины, по которым девелоперы заинтересованы в принятии этого закона.
В настоящее время до тех пор, пока не подписан акт приемки жилья у застройщика, и в течение всего периода, за который устраняются дефекты, допущенные во время строительства, оплата услуг ЖКХ возложена на подрядчика. Вторая причина заключается в том, что за несвоевременную сдачу объекта на застройщика накладываются штрафы: сегодня, если девелопер, устраняя дефекты, нарушил, установленные договором сроки передачи ключей, дольщик имеет право требовать неустойку. агентство найдено. Если закон будет принят, дефекты будут устраняться застройщиком (если будут) уже после подписания акта приема-передачи, оплата услуг ЖКХ и энергозатрат будет возложена на покупателя. А о неустойках, он, очевидно, может забыть.
Без сомнения — это еще один довод для того, чтобы ни при каких условиях не поддерживать партию жуликов и воров (Единую Россию).