Под российский рынок недвижимости заложена мина замедленного действия

Эксперты рейтингового агентства АКРА рассказали о неэффективности модели работы Дом.рф, которая может привести страну к очередному финансовому кризису и краху рынка недвижимости.

Бомбой замедленного действия стала широко распиаренная программа под названием «Фабрика ИЦБ Дом.рф«, где за основу взята идея по созданию механизма по выпуску однотраншевых «агентских» ипотечных ценных бумаг – то есть, того же самого, на чем в свое время погорели печально памятные американские ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac.

Наверно стоит обратить внимание на то, к 2024 году что в России объем похожих ценных бумаг составит 17 трлн. А в случае кризиса реализация в России полной «кальки» снятой со треском провалившейся в США в 2007 году модели ипотечного рынка обойдётся бюджету примерно в 1,5 триллиона рублей (эти деньги пойдут на покрытие неизбежных в таком случае массовых дефолтов).

Напомним, что именно эта непрозрачная схема по организации ипотечного рынка стала триггером, разразившегося в 2007-2008 годах кризиса в США, а потом и глобального кризиса.

В АКРА полагают, что нынешняя схема работы Дом.рф не в состоянии обеспечить создание оптимальных условий для развития российского рынка ипотеки (об обеспечении достижения «ключевых показателей» путинских нацпроектов по доступному жилью, тоже можно забыть.

При этом Счетная палата выявила, что Дом.рф является центром неэффективного расходования денежных средств.

Комментарии

Комментарии